Я купил офисное помещение на первом этаже нового дом в прошлом году. Сначала дворник потребовал платить ему 1000 рублей в месяц за уборку снега перед входом в офис. Потом я полгода бился с управляющей компанией, чтобы получить хоть какие-то документы по начислениям за коммунальные услуги и ремонт. Просто приносили квитанции и ничего не объясняли. То у них бухгалтер заболела, то экономист в отпуске. Наконец, после письменного запроса выдали копию протокола собрания собственников жилья и копию решения городского совета о тарифах. Самому разобраться сложно.
Подскажите, должен ли я платить за пользование лифтом, если мое помещение расположено на первом этаже и имеет отдельный вход?
В соответствии со ст.210, 290 Гражданского кодекса РФ, ст.36, 39, 153, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в том числе нежилого, обязан соразмерно совей доле в праве на общее имущество, нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги за собственника помещения приведена в ч.2 ст.154 ЖК РФ. Плата за пользование лифтом не взимается. Собственники помещений вносят плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, к числу которого также относится лифт и лифтовое оборудование (п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491).