Сейчас у нас проводят капитальный ремонт кровли (в ноябре!). Я живу в пятиэтажном доме по улице Карагандинской, д. 100, на последнем этаже.
После залития стяжки в пяти или шести квартирах потек потолок, это было во вторник, третьего ноября. Когда я попыталась найти ответственного за это безобразие (хотя бы для того, чтобы приняли меры по устранению течи), оказалось, что никто не виноват: в ЖЭУ мне сказали, что они не виноваты, это все управляющая компания. В управляющей компании я услышала, что они тоже не виноваты: это все фонд модернизации ЖКХ.
В этой компании я нашла-таки ответственного (некий Алексей Алексеевич), который сказал, что он, в принципе, тоже не виноват: это все компания ООО "Строймац", которая и
будет нам возмещать убытки. На третий день-таки явился представитель этой компании, представившийся Давидом, который сказал, что квартиру они отремонтируют сами, вернув все в первозданный вид. Я не хочу пускать в свою квартиру неизвестных людей, хочу получить материальную компенсацию и сделать все сама. А кроме того, я считаю, что работы были выполнены некачественно и непрофессионально: насколько мне известно, прежде чем лить стяжку, необходимо заделывать швы, чтобы избежать протечки.
Могу ли я получить материальную компенсацию ущерба? Как ее потребовать?
По результатам открытого конкурса, проведенного фондом модернзации ЖКХ работы по капитальному ремонту кровли выполняет ООО «Строймац».
По фактам протечек, произошедших по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, 100, составлены акты. Между собственниками и подрядной организацией достигнута договоренность о компенсации ущерба (финансовую ответственность несет подрядчик). Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту будет подписан только после компенсации ущерба подрядчиком собственникам.
В соответствии с договором работы начаты 25.09.2015 г., должны быть завершены 14.11.2015 г.
В случае некачественного производства работ акт приемки подписан не будет. К тому же до подписания акта подрядчик обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств по полную стоимость капитального ремонта (страхование, банковская гарантия, поручительство или удержание денежных средств из суммы окончательного платежа). Срок гарантии на выполненные работы по капитальному ремонту в соответствии с требованиями жилищного законодательства составляет 60 месяцев.
Чтобы минимизировать вероятность протечек, демонтаж старого кровельного покрытия производился частично. Протечка произошла вследствие неблагоприятных погодных условий (несмотря на предпринимаемые подрядчиками усилия по недопущению) на том участке кровли, где в процессе строительства многоквартирного дома была некачественно выполнена заделка межпанельных швов плит перекрытия.
Комментарий пострадавшей:
- Что-то я не припомню, чтобы мы с кем-то достигали договоренности.Тем более о возмещении ущерба. В принципе, ждем, когда они-таки закончат крышу, пока тишина. Учитывая, что пошел снег и минусовая температура))) Никто не приходил, ничего больше не говорил. Порадовал комментарий в скобках о том, как самоотверженно строители пытались не допустить течь)))) Прям герои))) .
Комментарий и.о. начальника государственной жилищной инспекции по Оренбургской области А.Н. Митина:
- В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полной компенсации ущерба. Вред, причиненный личности или его имуществу, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.