По пятой очереди застройки 13а микрорайона СЖР и 16 микрорайона СВЖР г. Оренбурга у нас (ОАО "ФСК") возникли следующие вопросы:
- Категории улиц и дорог, окружающих эти микрорайоны.
- Нормы потребности в детских садах и школах для Оренбурга или пользоваться федеральными нормами?
- Нормы расчёта парковок для жителей микрорайонов Оренбурга.4. Обязательно или нет проектировать на первых этажах жилых домов помещения консьержа?
- Учитывая наличие в микрорайонах мусорных площадок и централизованного вывоза мусора, является ли необходимым условием проектирование в подъездах жилых домов мусорокамер?
1. Категории улиц и дорог, окружающих 13а микрорайон СЖР и 16 микрорайон СВЖР:
• 13а микрорайон: Загородное шоссе – магистраль общегородского значения (непрерывного движения), ул. Родимцева – магистраль общегородского значения (регулируемого движения), ул. Просторная и ул. Джангильдина – магистрали районного значения;
• 16 микрорайон: Загородное шоссе – магистраль общегородского значения (непрерывного движения), пр. Северный – магистраль общегородского значения (регулируемого движения), ул. Инверторная – магистраль районного значения, ул. Поляничко и ул. Саморядова – улицы в жилой застройке.
2. Нормы потребности в детских садах и школах и нормы расчёта парковок для жителей микрорайонов г. Оренбурга: согласно местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «город Оренбург»:
• для ДОУ общеразвивающей и оздоровительной направленности (в том числе совмещённые с начальной школой) принимается на 1000 жителей - 60 мест (для города) и 40 человек (для сельских поселений);
• для общеобразовательных учреждений (в том числе школы начального, основного, среднего и общего образования) на 1000 жителей - 125 мест (для города), 155 (для сельского поселения);
• удельный размер площадки для автостоянки автомашин принимается из расчёта 0,8-2,5м2 на 1 человека.
3. Необходимость проектирования на 1х этажах жилых домов помещения консьержа:
• согласно заданию на проектирование, выданному заказчиком на строительство.
4. Обязательность требования по проектированию в подъездах жилых домов мусоропроводов:
• учитывая, что мусоропроводы в жилых домах г. Оренбурга не эксплуатируются, принята система удаления мусора с использованием контейнеров-накопителей, расположенных на открытых площадках, возможно проектирование многоквартирных жилых домов (кроме специализированных домов для инвалидов и пристарелых) без устройства мусоропроводов, что не противоречит действующей нормативной документации (п.9.30 СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», п.5.3.10 СП 31-1-7-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»).