У моего отца в деревне дом на большом участке. Земля в собственности. Он хочет поделить ее на два участка и подарить один мне, другой брату. Как это сделать?
В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а исходный участок прекращает свое существование. При этом у собственника исходного земельного участка возникает право собственности на все образуемые, в результате раздела, участки.
Согласно ст.ст. 22,38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ для раздела земельного участка в орган кадастрового учета следует представить межевой план, который является необходимым документом для постановки образуемых путем раздела объектов недвижимости. Данный документ готовится кадастровым инженером. С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вправе обратиться любое лицо.
В соответствии с действующим гражданским законодательством переход права на объект недвижимости можно осуществить на основании договора дарения, который в соответствии с ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ подлежит государственной регистрации.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от. 21.07.1997 № 122-ФЗ вопросы регистрации права на объекты недвижимости отнесены к компетенции Управления Росреестра по Оренбургской области.
При регистрации права на образованные путем раздела земельные участки сведениям об исходном участке присваивается статус «архивный» .