Скажите, пожалуйста, с чего необходимо начать приватизацию квартиры? Куда обратиться? Какие документы необходимо представить?
- Для начала процедуры приватизации квартиры необходимо иметь на руках договор о социальном найме (ордер) и согласие на приватизацию всех людей, зарегистрированных на данной площади. Важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только втом случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится в аварийном здании или в здании, подлежащем сносу, приватизация запрещается.
Согласно российскому законодательству, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на приватизируемой жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников.
Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Сначала нужно обратиться в БТИ с заявлением об обследовании квартиры. Одновременно нужно заказать в ЖЭУ справку о том, кто зарегистрирован в квартире.
Необходимы также документы, подтверждающие, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует. При наличии задолженности ее нужно сначала погасить, а потом получить документ. Срок действия такой справки - две недели.
Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, нужно оформить разрешение органов опеки на приватизацию. Эти документы действительны в течение месяца с момента получения.
При подаче документов на приватизацию потребуются также паспорта всехжиль-цов старше 14 лет, прописанных в квартире, и свидетельства о рождении жильцов в возрасте до 14 лет. Нужны будут и ксерокопии первых и вторых страниц паспортов и страниц с пропиской.
После подготовки всех перечисленных документов нужно обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования для составления договора о приватизации. При подаче заявления должны присутствовать все жильцы, которые претендуют на участие в процессе.
Потом необходимо поставить жилье на кадастровый учет. Для этого следует обратиться в службу БТИ или к кадастровому инженеру.
Завершается процедура приватизации в Управлении федеральной регистрационной службы получением свидетельства, подтверждающего право собственности. Заниматься приватизацией квартиры может любой совершеннолетний член семьи.
Срок бесплатной приватизации квартиры установлен до 2015 года.