Орск посетила Е. Николаева, представляющая наш город в Госдуме. В актовом зале администрации она встретилась с представителями местных предприятий коммунального сектора. Такой выбор аудитории вовсе не случаен, ведь Николаева является первым заместителем председателя комитета ГД по жилищной политике.
Прежде всего от депутата досталось системе начисления платы за общедомовые нужды.
— Большое творчество мы наблюдаем в этой сфере, — заявила она. — Списывается на общедомовые нужды и то, что действительно должно на них списываться, и весь «небаланс»... Часто начисленная сумма к реальности имеет самое отдаленное отношение. Мы с самого начала предупреждали правительство: прежде чем вводить ОДН, давайте посмотрим, к чему это приведет. Но они ввели, получили то, что получили, и вот теперь опять возвращаем эти затраты в статью «на содержание». Честно говоря, мне не очень нравятся эти качели... Но это решение правительства. Я думаю, в ближайшее время оно будет оформлено. Критику заслужила орская практика переводить большинство домов на непосредственное управление собственниками.
— Изначально мы, законодатели, рассматривали непосредственное управление как исключение из правил, — объяснила Николаева. — Если в доме, скажем, 8 квартир или меньше, это приемлемо. Но большие дома переводить на непосредственное управление? Я знаю, почему это стало популярным. Управляющим компаниям это удобно — такая форма используется для ухода от лицензирования... И сами собственники относятся к этому несерьезно. Надо объяснять, что непосредственное управление — это большая ответственность! Не могут организовать процесс качественно — пусть будут готовы возмещать убытки как недобросовестные исполнители обязанностей по содержанию имущества. Считаю, нужно законодательно уточнять эти модели. И я буду вносить предложения в этой парадигме.
Идея обязать собственников быть ответственными вызвала в среде коммунальщиков одобрительный гул. И этот гул стал еще громче, когда с подачи одной из управляющих компаний речь перешла на вопрос ужесточения ответственности потребителей за неоплату услуг.
— Пакет предложений по этому вопросу будет рассмотрен на осенней сессии, — пообещала Николаева. — Предусматривается несколько направлений. Первое — ужесточение в отношении неплательщиков. Серьезно повысятся штрафы, будет рассматриваться возможность выселения из единственного жилья – по этому поводу еще ведутся споры... Второе — ужесточение ответственности управляющих организаций, штрафы в пользу потребителей за некачественные услуги. Тут все должно быть сбалансированным, нельзя махать шашкой.
Под конец по инициативе «Городского собрания» был поднят вопрос капитального ремонта. Но толковой дискуссии здесь не вышло: представитель общественной организации никак не мог внятно выразить свою мысль, а Николаева жестко, даже агрессивно, защищала свое детище — пресловутый 271-й закон. Спор вышел громким, затянулся надолго, но ни к чему, по сути, не привел. Алексей Мельников.