Проблему обеспечения жильем в Питере решают, а в Оренбурге ждут.
Обеспечение земельными участками многодетных семей - важная задача региональных и муниципальных органов власти. И если в районах она решается довольно успешно, то в городах Оренбургской области получить участок под застройку непросто.
Новый закон №487 ФЗ, вступивший в силу с 1 марта 2015 года (ст. 39.5), дает право многодетным семьям вместо получения бесплатного земельного участка получать бесплатно социальное жилье или субсидии на жилье.
По данным на 1 июня 2016 года в Оренбургской области многодетным семьям предоставлено 4760 участков. Из них обеспечены:
- линиями электропередач - 2 406 участков (51 % от общего числа выделенных участков);
- водопроводными сетями – 1 401 участков или 29%;
- водоотведением – 1 720 участков или 36%, (из них на 1 588 участках запланированы индивидуальные выгребные ямы – 92%);
- газоснабжением – 1 559 участков или 33%;
- дорожной сетью – 2 711 участков или 57%, (из них 87 с асфальтобетонным покрытием – 3%, 2 624 грунтовые – 97%).
В среднем более 50 процентов из предоставленных многодетным семьям земельных участков не обеспечены инженерными коммуникациями.
Землю многодетным семьям г. Оренбурга предоставляют за 50-70 км от Оренбурга в селах, которые юридически входят в состав МО г.Оренбург. Однако, они расположены в голом поле, без всякой инфраструктуры. У некоторых многодетных семьях денег нет даже на то, чтобы провести электричество, водоснабжение и дороги. К сожалению, чётко в законе эта норма не прописана, что оставляет лазейки для недобросовестных чиновников, поэтому и происходит массовый отказ многодетных семей от участков, а земли, которые уже получили семьи, в итоге продают спекулянтам за достаточно малые деньги.
Многодетными семьями города Оренбурга было подготовлено 3 обращения в департамент градостроительства и земельных отношений города Оренбурга, в министерство социального развития Оренбургской области и на имя губернатора Оренбургской области. Из этих трех обращений был дан ответ, что внесение предложений о предоставлении иных мер социальной поддержки в действующее законодательство в настоящее время не планируется.
Такая ситуация характерна не только для городов Оренбургской области. В Санкт-Петербурге вопрос свободных земель также актуален. Там для многодетных расширили возможности.
В условиях дефицита участков под дачи и ИЖС, Смольный решил раздать многодетным семьям, стоящим в очереди на получение земли, по 300 тыс. рублей на покупку дачи в любом регионе страны.
За четыре месяца за этой мерой поддержки обратились только 98 из почти 30 тыс. нуждающихся в участках семей.
В бюджете на «земельный капитал» заложили 350 млн рублей, этой суммы хватит на компенсационные сертификаты примерно 1,6 тыс. семей. Но в силу ряда причин эта услуга пока не пользуется популярностью у многодетных петербуржцев.
Президент Российской гильдии риэлторов Валерий Виноградов приводит свои аргументы: «За 300 тысяч можно купить 6 соток в садоводстве, но если речь идет об участке в 10-12 соток – то за такую сумму его можно найти только в 60-70 км от Петербурга, в непрестижных локациях, и без коммуникаций. Может быть там будет дорога, но газа точно не будет».
Получат ли оренбургские семьи право на компенсацию, пока не известно. В министерстве строительства Оренбургской области подчеркивают, что планируются изменения в закон, но какие именно не уточняют.