С 2017 года платить налог на имущество жителям Оренбургской области придется по-новому.
Для расчета будет применяться не инвентаризационная, а кадастровая стоимость помещений, то есть стоимость, максимально приближенная к рыночной.
Как сообщает коореспондент сайта ЁТУТ.РФ, до Нового года утвердить новые ставки должны все муниципалитеты. Уведомления о налоге на имущество за 2017 год владельцы имущества получат только в 2018 году
Согласно законодательству, они не должны превышать:
– 0,1% для жилых помещений, гаражей и хозяйственных строений, площадь каждого из которых не более 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
– 2% для объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
– 0,5% для иных объектов.
Для того чтобы налог, рассчитанный по новой схеме, не сильно ударил по карманам граждан, переход на новую схему будет проходить поэтапно. К начисленным суммам будет применяться понижающий коэффициент: в 2017 году – 0,2, далее: 0,4; 0,6; 0,8. А с 2020 года налог от кадастровой стоимости будет уплачиваться в полном объеме.
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости для расчета налога можно на сайте www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» (справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн). Также получить сведения можно, подав на портале государственных услуг Росреестра запрос о предоставлении данных кадастра в виде кадастровой справки, которая выдается бесплатно. Такой запрос можно подать лично через МФЦ, направить по почте в кадастровую палату, либо заполнить электронную форму на сайте Росреестра ( раздел «Государственные услуги»/подраздел «Подать запрос на получение сведений из ГКН»).
Рассчитать налог на имущество физических лиц можно на портале ФНС России – nalog.ru (раздел «Налоговый калькулятор»/подраздел «Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых из кадастровой стоимости»).
Примерные расчеты сумм налога с применением инвентаризационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости (кадастровая стоимость для жилья одной и той же площади может значительно отличаться в зависимости от места расположения года постройки объекта и ряда других факторов)